Im Erbrecht, einem zentralen Bestandteil des Zivilrechts, das die Übertragung von Vermögenswerten von einer verstorbenen Person auf ihre Erben regelt, nehmen Testamente und Erbverträge eine Schlüsselrolle ein. Ein Testament ermöglicht es einer Person, ihre letzten Wünsche bezüglich der Verteilung ihres Vermögens festzulegen und damit über den gesetzlichen Erbanspruch hinauszugehen. Das gemeinschaftliche Testament, von Ehepartnern genutzt, bindet beide Partner und kann nur gemeinsam geändert oder widerrufen werden, was eine gegenseitige Absicherung und die Berücksichtigung familiärer Bindungen ermöglicht.

Der Erbvertrag bietet eine weitere Möglichkeit, Erbangelegenheiten zu regeln. Er wird zwischen den Erblassern und einem oder mehreren Erben geschlossen und kann nicht einseitig geändert oder aufgehoben werden. Dies schafft eine verbindliche und langfristige Regelung der Erbfolge, die insbesondere bei komplexen Vermögensverhältnissen oder zur Sicherung der Unternehmensnachfolge von Bedeutung ist.

Nach dem Tod des Erblassers spielt der Erbschein eine wichtige Rolle. Er dient als amtliches Dokument, das die Erben legitimiert und ihnen ermöglicht, über das hinterlassene Vermögen zu verfügen. Ohne Erbschein kann die Rechtsnachfolge in der Praxis oft nicht wirksam umgesetzt werden.

Die Ausschlagung des Erbes ist ein rechtliches Mittel, das es den Erben erlaubt, die Erbschaft abzulehnen, etwa wenn der Nachlass überschuldet ist. Diese Entscheidung muss innerhalb einer gesetzlichen Frist getroffen werden und schützt den Erben vor der Übernahme von Schulden.

Die vorweggenommene Erbfolge ermöglicht es dem Erblasser, zu Lebzeiten Vermögenswerte an die zukünftigen Erben zu übertragen. Dies kann steuerliche Vorteile haben und dazu beitragen, spätere Erbstreitigkeiten zu vermeiden.

Schließlich ist die Nachlassverteilung ein wesentlicher Prozess, bei dem das Vermögen des Verstorbenen gemäß dem Testament, dem Erbvertrag oder der gesetzlichen Erbfolge auf die Erben aufgeteilt wird. Dieser Vorgang kann komplex sein und erfordert oft die Unterstützung durch einen Notar oder Rechtsanwalt, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden und die Verteilung im Einklang mit den Wünschen des Erblassers erfolgt.

Wir beraten Sie u. a. zu folgenden Themen:

Testamentserrichtung, Testamentsgestaltung • Testamentsanfechtung / Testierunfähigkeit • Ehegattentestament / gemeinschaftliches Testament / Berliner Testament • Erbvertrag • Vermächtnis • Gesetzliche Erbfolge • Pflichtteil, Pflichtteilsentziehung • Erbunwürdigkeit • Testamentsvollstreckung • Lebzeitige Vermögensübertragung • Vorsorgevollmacht, Patientenverfügung und Betreuungsverfügung • Erbschein • Erbschaftsteuer • Verkauf und Übertragung von Erbanteilen • Schenkung, Widerruf von Schenkungen • Erbengemeinschaft, Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft • Teilungsversteigerung

Testamentsvollstreckung Erbschaften ziehen häufig langwierige und unangenehme Streitfälle zwischen den Erben nach sich. Im Fall von Firmenvermögen kann sogar die Existenz des betroffenen Unternehmens in Gefahr geraten. Um solchen Konsequenzen vorzubeugen, kann der Erblasser in seinem Testament oder seinem Erbvertrag die Testamentsvollstreckung anordnen und einen Testamentsvollstrecker bestimmen. Verstirbt der Erblasser, verwaltet oder verteilt der Testamentsvollstrecker den Nachlass – genau nach den lebzeitigen Wünschen des Verstorbenen.

Patientenverfügung / Vorsorgevollmacht Tritt der Fall ein, dass ein Mensch aufgrund eines Unfalls, Krankheit oder des Alters handlungsunfähig wird, muss eine andere Person wichtige Entscheidungen für den Betroffenen treffen und für ihn handeln. Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren Stellvertreter selbst zu bestimmen und Weisungen an Ärzte und Pflegepersonal zu richten.

Häufige Fragen: • Wem möchte ich mein Vermögen vererben? • Wie sichere ich mich selbst bestmöglich bis zum Lebensende ab? • Wie kann ich meinen Ehepartner oder andere mir nahestehende Personen bedenken oder absichern? • Welche Freibeträge existieren im Fall von vorweggenommener Erbfolge, Schenkung oder Erbfall? • Wie kann ich den Bestand meines Unternehmens/Familienbetriebes sichern? • Wer kann einen Pflichtteil beanspruchen – und kann ich diesen Anspruch beeinflussen oder verhindern? • Wer muss für Verbindlichkeiten haften, die zum Zeitpunkt des Todes noch bestehen? • Ist es möglich, ein bereits erstelltes Testament zu widerrufen oder anzufechten? • Welches Recht gilt beim Auslandserbfall?

Die Beratung und Vertretung von Geschäftsführern und GmbH-Gesellschaftern bei der Gestaltung von Anstellungsverträgen, der Kündigung des Geschäftsführer-Anstellungsvertrages und alle weiteren rechtlichen Fragen rund um den GmbH-Geschäftsführer bilden einen Schwerpunkt unserer Tätigkeit.

Kündigung Gegen eine Kündigung kann nur innerhalb einer Frist von 3 Wochen (sog. Dreiwochenfrist) geklagt werden, danach ist sie kaum noch angreifbar.

Bei Betrieben mit mehr als 10 Arbeitnehmern greift das Kündigungsschutzgesetz. Der Arbeitgeber muss dann einen Kündigungsgrund für eine verhaltensbedingte Kündigung, eine betriebsbedingte Kündigung oder eine personenbedingte (krankheitsbedingte) Kündigung beweisen.

Auch bei kleinen Betrieben hat der Arbeitgeber die geltenden Kündigungsfristen einzuhalten.

Eine fristlose Kündigung muss innerhalb von 2 Wochen ab dem Verstoß gegen arbeitsvertragliche Pflichten, auf den die Kündigung gestützt wird, ausgesprochen werden.

Auch geringfügig Beschäftigte (MiniJob) haben Kündigungsschutz.

Arbeitnehmer müssen sich nach Erhalt der Kündigung umgehend bei der Agentur für Arbeit/Arbeitsamt arbeitssuchend/arbeitslos melden, es drohen sonst finanzielle Nachteile.

Schließen Sie keinen Aufhebungsvertrag/Abwicklungsvertrag ohne anwaltliche Beratung ab, es drohen sonst schwere Nachteile (für Arbeitnehmer z. B. Sperrzeit beim Arbeitslosengeld).

Eine mündlich ausgesprochene Kündigung ist unwirksam, sie muss schriftlich erfolgen.

Mieter und Vermieter beraten wir in allen Fragen, insbesondere zu den Themen: • Kündigung des Mietverhältnisses • Räumung • Zahlungsverzug des Mieters • Mieterhöhungen • Möglichkeiten zur Minderung und zum Schadensersatz bei Mängeln der Mietsache • Schönheitsreparaturen und Renovierung • Abmahnung • Befristetes Mietverhältnis • Betriebskosten (Nebenkosten) • Dienstwohnung • Eigenbedarf • Eigentumswechsel • Gewährleistungsrechte des Mieters • Gewerberaummiete • Kaution (Rückgewähr) • Kündigung, Kündigungsfrist, Kündigungsschutz • Mängelbeseitigung (Schimmel, Schönheitsreparaturen) • Mietvertrag • Nachmieter • Pacht • Räumungsfrist • Räumungsklage • Räumungsschutz (Sozialklausel) • Rückgabe der Mietsache • Schadensersatz • Übergabeprotokoll • Untermiete • Vermieterpfandrecht

Hatten Sie einen Verkehrsunfall und benötigen Unterstützung bei der Durchsetzung/Abwehr von Schadenersatzansprüchen oder von Schmerzensgeld?

Wir helfen Ihnen gerne bei der Schadensregulierung. Überlassen Sie bei der Regulierung eines Unfallschadens nichts dem Zufall – und erst recht nicht der Versicherung des Unfallgegners.

Lassen Sie sich von der Versicherung des Unfallgegners nicht bei der Wahl der Werkstatt oder des Gutachters beeinflussen.

Vorteile der anwaltlichen Vertretung bei der Schadensregulierung: • Die gegnerische Versicherung muss im Regelfall die Anwaltskosten erstatten. • Unterstützung bei der Abwicklung der Schadensregulierung. • Umfassende Beratung über Ihre Rechte (Schadensersatzansprüche!)

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Forderungsmanagement. Wir unterstützen Sie bei der Durchsetzung Ihrer Forderungen.

Ist eine fällige Forderung nicht bezahlt, machen wir diese Forderung zunächst für Sie beim säumigen Schuldner geltend. Wird nicht in der von uns gesetzten Frist gezahlt, schließt sich die Titulierung der Forderung durch gerichtliches Mahnverfahren – Mahnbescheid und Vollstreckungsbescheid – oder durch Klage an. Liegt der Titel vor, treiben wir Ihre Forderung im Wege der Zwangsvollstreckung ein.

Vorteile der anwaltlichen Vertretung: • Die Kosten eines Rechtsanwaltes sind erstattungsfähig. • Der Anwalt kann bereits außergerichtlich auf eventuelle Einwendungen des Schuldners reagieren. • Wir begleiten Sie durch das gesamte Verfahren – von der Mahnung bis zur Vollstreckung.

Ablauf des Inkassoverfahrens:

1. Außergerichtliches Mahnverfahren Das Verfahren beginnt mit einer anwaltlichen Zahlungsaufforderung mit Fristsetzung.

2. Gerichtliches Mahnverfahren Zahlt der Schuldner auf dieses Mahnschreiben nicht, wird das gerichtliche Mahnverfahren eingeleitet. Legt der Schuldner gegen den gerichtlichen Mahnbescheid keinen Widerspruch ein, endet dies mit einem Vollstreckungsbescheid. Hieraus kann die Zwangsvollstreckung betrieben werden. Legt der Schuldner Widerspruch ein, folgt das streitige Verfahren vor dem Amts- oder Landgericht. In diesem Verfahren vertreten wir Ihre Interessen.

3. Zwangsvollstreckung Zwangsvollstreckungsmaßnahmen sind: • Beauftragung eines Gerichtsvollziehers • Abnahme der Vermögensauskunft, Pfändung • Vollstreckung in Grundstücke (Zwangsversteigerung)

Das Handels- und Gesellschaftsrecht umfasst alle Rechtsbeziehungen der Kapitalgesellschaften und Personengesellschaften. Es bildet ein Kerngebiet des Wirtschaftsrechts und stellt spezifische Anforderungen an eine qualifizierte Beratung.

• Unternehmensgründung und Existenzgründung • Zu wählende Rechtsform • Gestaltung einer Unternehmensnachfolge • Haftungs- und Aufgleichsansprüche • Kauf und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen bzw. Gesellschaftsanteilen • Prozessführung im gesamten Handels- und Gesellschaftsrecht

Vorsorgeplanung und Unternehmensnachfolge Die Planung und Gestaltung der Unternehmensnachfolge ist komplex. Neben gesellschafts- und steuerrechtlichen Fragen sind auch familien- und erbrechtliche Problemstellungen zu beachten. Schließlich muss bei einer gelungenen Nachfolgeplanung der Gesellschaftsvertrag mit Testament/Erbvertrag und Ehevertrag in Einklang gebracht werden und dabei auch die steuerlich günstigste Gestaltung erarbeitet werden.

Herr Rechtsanwalt Ulrich Modersohn ist seit 1992 Notar mit dem Amtssitz in Werl.

Rechtsanwalt und Notar Ulrich Modersohn hat den Fachanwaltslehrgang Handels- und Gesellschaftsrecht erfolgreich abgeschlossen.

Frau Rechtsanwältin Caroline Dreier-Schmidt ist 2023 zur Notarin mit dem Amtssitz in Arnsberg Neheim ernannt worden. Sie ist zugleich Fachanwältin für Familienrecht, Arbeitsrecht und Steuerrecht.

Ein Notar ist als Organ der vorsorgenden Rechtspflege zuständig für Beurkundungen aus den Bereichen Erbrecht (z. B. Erbvertrag, Testament), Familienrecht (z. B. Ehevertrag), Immobilienrecht (z. B. Grundstückskaufvertrag, Grundschulden) und Gesellschaftsrecht ( z. B. Gesellschaftsvertrag, Handelsregisteranmeldungen).

Ein Notar ist als unabhängiger Träger eines öffentlichen Amtes für die Beurkundung von Rechtsvorgängen im Rahmen der vorsorgenden Rechtspflege zuständig. Bei ihm errichtete Urkunden dienen der Rechtssicherheit, dem Rechtsfrieden und dem Schutz unerfahrener Vertragsbeteiligter.

Der Notar ist bei seiner Amtsausübung sachlich und persönlich unabhängig und ist allein dem Gesetz unterworfen. Er steht dem Vertragsparteien als unparteiischer und zur Verschwiegenheit verpflichteter Berater bei der Regelung von komplexen Rechtsangelegenheiten zur Verfügung.

Sie finden unsere notariellen Büros in Werl und Arnsberg-Neheim. Wir helfen Ihnen zuverlässig bei Ihren Rechtsangelegenheiten weiter!

Im Bereich des Grundstücksrechts und der Immobilien spielen verschiedene rechtliche Instrumente eine zentrale Rolle, um den Eigentumsübergang zu regeln und die Interessen aller Beteiligten zu wahren. Der Kaufvertrag bildet dabei die Grundlage für den Eigentumswechsel einer Immobilie. Er muss notariell beurkundet werden, um rechtsgültig zu sein. In diesem Vertrag werden die Bedingungen des Kaufs festgehalten, einschließlich des Kaufpreises und der Beschreibung des Grundstücks. Nach der Beurkundung erfolgt die Eintragung ins Grundbuch, die den Käufer als neuen Eigentümer ausweist.

Um die Finanzierung des Immobilienkaufs abzusichern, wird häufig ein Grundpfandrecht in Form einer Grundschuld oder Hypothek bestellt. Dies dient der Bank oder dem Kreditgeber als Sicherheit für das gewährte Darlehen. Hypothek und Grundschuld bleiben auch bei einer vollständigen Rückzahlung des Darlehens bestehen, es sei denn, sie wird ausdrücklich gelöscht. Dies bietet Kreditgebern eine höhere Sicherheit und ist in der Praxis weit verbreitet.

Neben dem Kauf gibt es auch die Möglichkeit, Immobilien durch Schenkung oder lebzeitige Übertragung zu übertragen. Hierbei wird das Eigentum an der Immobilie ohne eine Gegenleistung übergeben. Diese Form der Übertragung kann Teil einer vorweggenommenen Erbfolge sein oder aus anderen persönlichen Gründen erfolgen. Um rechtswirksam zu sein, bedarf auch diese Übertragung der notariellen Beurkundung und der Eintragung ins Grundbuch.

Das Wohnungsrecht und der Nießbrauch sind weitere wichtige Bestandteile des Grundstücksrechts. Ein Wohnungsrecht ermöglicht es einer Person, ein Gebäude oder einen Teil davon zu bewohnen, ohne Eigentümer zu sein. Der Nießbrauch geht noch weiter und berechtigt eine Person, alle Nutzungen aus einer Immobilie zu ziehen, beispielsweise durch Vermietung und Verpachtung. Beide Rechte werden im Grundbuch eingetragen und sichern den Berechtigten ihre Ansprüche.

Diese rechtlichen Instrumente dienen dazu, die Übertragung und Nutzung von Immobilien klar zu regeln und Konflikte zwischen den Beteiligten zu vermeiden. Ähnlich wie bei der Testamentsvollstreckung im Erbrecht, wo der Testamentsvollstrecker nach den Wünschen des Verstorbenen handelt, gewährleisten diese Maßnahmen im Grundstücksrecht und bei Immobilien, dass die Interessen des Eigentümers oder anderer berechtigter Personen berücksichtigt werden.